Документы • 3 минуты чтения

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Решив подарить такую ценную собственность как квартира, необходимо осознавать всю ответственность и бесповоротность этого важного шага. Ведь, согласно российскому законодательству, договор дарения не может быть отозван или аннулирован.
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Впрочем, есть одно исключение, позволяющее отозвать дарственную: в случае, если суд признает факт мошенничества. Поэтому будьте внимательны, оформляя дарственную на квартиру. Если вы уверены в своих действиях и точно решились на такой подарок, то вам полезно будет узнать о том, как оформить дарственную на квартиру, и что для этого нужно сделать.

Как оформить дарственную на квартиру

Сделать дарственную на квартиру можно как у нотариуса, так и самостоятельно. Даже документ, оформленный от руки и не имеющий на себе печатей, будет иметь законную силу, когда вы представите его в Росреестр. Другой вопрос, что дарственная, оформленная у нотариуса, будет отксерокопирована и сохранена в нотариальном архиве, что позволит вам восстановить ее при потере оригинала.

Оформив дарственную, необходимо отправиться в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии и зарегистрировать сделку. Должны присутствовать обе стороны – даритель и тот, кто получает квартиру. Обеим сторонам необходимо иметь при себе удостоверяющие личность документы, желательно, паспорта.

Также следует сказать о том, что в случае, когда квартира находится в совместной собственности, потребуется нотариально заверенное согласие остальных собственников, чтобы ее подарить. Здесь есть два исключения: 1. Нельзя подарить квартиру, доля из которой принадлежит несовершеннолетнему; 2. Если всего собственника – три, и один из них дарит долю другому, то согласие третьего – не требуется.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Таким образом, список документов для оформления дарственной на квартиру, в целом, такой:

  • дарственная – написанная вручную или отпечатанная, оформленная у нотариуса или нет;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • заявление дарителя на переоформление собственника;
  • заявление того, кому дарят квартиру, на регистрацию права собственности;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • паспорта обеих сторон;
  • кадастровый (технический) паспорт квартиры;
  • письменное согласие другого собственника, заверенное нотариально.

Собрав все это, смело отправляйтесь в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии и оформляйте договор дарения. Помните о том, что если одаряемый не является прямым родственником дарителю, то ему придется выплатить государству налоговую пошлину на сумму, равную 13 % от стоимости квартиры.